屋宅常見滲水漏水現象與處理方法 

(壁癌篇)

 

綜觀屋宅滲水 漏水所產生出來的現象和狀態 真是五花八門 最貼切的講法應是狀況百出既是煩人又讓人不知如何是好

 

以下提出幾種常見的現象和狀況及處理方法 提供參考:

壁癌:

這是一般最常見的滲漏水 所產生的現象 就是油漆塊狀或粉狀 剝離或脫落 也有另種現象-發霉

 

1.油漆或壁紙剝落:

此現象造成的原因 是因為水泥中的硫酸鈣長期與水接觸又與空氣中的二氧

化碳結合產生化學變化而形成的另一種物質碳酸鈣其狀態為白色結晶或粉

此物質推擠牆壁表面的批土與油漆或壁紙 產生剝離或脫落

 

2.油漆或壁紙發霉: 此現象造成的原因有兩種推測

表面發霉:狀態為粉絲狀或斑點狀 顏色為黑綠色或深淺黃褐色 經過擦拭後不

會再復發 這種狀況不是滲漏水所造成 而是表面可能有油、汙水 污染造成表

面發霉(擦拭後污漬依樣會存在 但不會更嚴重)

 

深層發霉:其狀態和表面發霉一樣 但如果經擦拭後會再復發 這是菌種已深入

裏層 但不大會有膨鼔 剝落狀態 若是滲漏水造成一般多多少少會伴隨著

酸鈣物質產生 並會有膨鼔 剝落現象

 

處理方式:

總結以上的說明 不管是油漆壁紙剝落或是深層發霉 都是壁癌 當然解決之道

是其來有自要找出原由 若是滲漏造成的一定要找出滲漏的源頭並加以改善

但它們顯現狀態的範圍水泥砂層一定都起了變化 要處理的就是針對這

部分的水泥砂層

 

處理壁癌的方式有以下幾種提供參考:(切記!表面鋪材一定要先剔除)

  • 噴灑或塗刷酸性溶劑(因碳酸鈣形成之前的化學變化會先產生氫氧化鈣 而這

    物質呈鹼性 酸鹼中和的原理 讓碳酸鈣不易形成) 這方式施工時具有一   程度的危險性 且會造成水泥砂層密度減低

  • 塗刷壁癌漆或塑鋼漿(因這兩種材料密度高 塗刷表層可降低水泥砂層與空氣中二氧化碳的接觸 讓碳酸鈣不易形成) 這施工的方最簡單但維持的壽命不定
  • 剔除水泥砂層 至結構底材-紅磚或RC 再重新鋪抹水泥砂層(因直接將禍根剷除 不再有任何覆發因子存在) 這施工方式成本最高 但成效最好 維持壽命最長

 

本團隊採用與建議根本修復解決壁癌方式 是直接剔除有壁癌的水泥砂層

長痛不如短痛 治本才是王道!

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