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屋宅常見滲水漏水現象和處理方法 

(鋼筋外露篇)

鋼筋外露:

俗稱”鋼爆”其最主要的原因就是鋼筋生鏽 而鋼筋就是鐵 鐵的化學性質極為活潑很容易與大自然中的水 空氣及其他酸鹼性物質產生作用 鋼筋生鏽產生的物質蠻複雜的 主要部分是氧化鐵 氫氧化鐵和碳酸鐵 而最大的問題是鋼筋生鏽後體積會膨脹 鋼筋本來被包覆在混凝土中 體積擴大後 向周圍撐張 而所造成的現象 裂縫 不規則片狀或塊狀剝離 脫落而嚴重至能直視到生鏽或腐蝕鋼筋

會造成鋼筋裸露的因素很多 以下舉例幾項提供參考研判:

 1.給排水管滲漏水  

這項因素最為常見 我想以上敘訴說明 普羅大眾應該都已了解 給排水管本來就預置於混凝土中(吊管與上配管另議) 如有滲漏水 直接就浸潤鋼筋 不用多少時日 鋼筋因和水作用就生鏽

 2.長期或高度的濕氣侵入到混凝土中的鋼筋 

這最容易發生在廁所混凝土樓板 尤其是密閉無窗或不通風或無施作天花板的廁所 浴廁因洗澡及其他原由所產生的高度水氣 在長期浸潤混凝土樓板 很容易讓水分滲透到混凝土中的鋼筋 造成生鏽

 3.包覆鋼筋的混凝土 保護層厚度不足 

一般建商初期樓板結構施工時 會舖綁兩層方型網狀鋼筋 底下會用”撐高器”墊高 讓鋼筋置於混凝土中央 待灌漿後 混凝土完成面會與鋼筋有5~8公分的間隔厚度 這就是保護層 若保護層低於2公分以下 鋼筋很容易因內在或外在因素而生鏽 

4.混凝土的磅數(強度)不足

混凝土的成分是水 水泥 砂石及其他化學藥劑 如果比例不均或成分短少亦或混凝土漿 時間過久讓混凝土過於乾燥才灌漿 導致本身密度或結構力不足這都會影響混凝土的完成強度 造成內外在因素易與鋼筋作用而生鏽

5.混凝土成分含高氯離子

這就是讓人聞之色變 俗稱的”海砂屋” 混凝土最大水溶性氯離子含量高於0.3kg/m3 就可認定為海砂屋 (可申請經專業單位檢測) 氯離子+水氣會加速鋼筋生鏽腐蝕 而其狀態會局部大面積剝離 脫落 可直視腐鏽鋼筋和結構強度因作用變成較為鬆散的混凝土而其狀況顯現不只於廁所(或高濕度)區域 或見於客廳 或見於臥室 或見於前後陽台等

6.震動或結構剪力不均

台灣地處高頻繁地震帶中 有感與無感地震隨時發生 震動加上結構剪力不均亦可能造成鋼筋外露 而會造成建築物結構剪力不均的原因 大部分是人禍 不專業的建築結構設計或不專業的二期變更設計 恣意拆除屬於結構性的剪力牆面 這在地震的晃動下都可能造成鋼筋裸露或建築物的破壞

處理方法

總結以上各項造成鋼筋外露因素與處理方法: 

如果是給排水管滲漏水必須先從止漏水做起 找出滲漏水的源頭 加以修復處理 還有一點必須要注意 若是滲漏水的區域是在高水分使用頻繁的地方 如浴廁廚房或前後陽台地壁面等 修復完管路滲漏水後 一定要重做地壁面防水處理 以止水分長期浸潤滲透地壁面 入侵到RC層 又造成”鋼爆” 這才是根本的解決處理

如果是長期或高度的濕氣侵入或是保護層厚度不足 可在表面舖貼防水布或塗刷防水材後 再舖保護面材如磁磚 水泥沙漿或抗水防潮性板材或塗料

如果是混凝土成分含高氯離子或震動亦或結構剪力不均 造成”鋼爆”經相關單位檢測 若確認為”海砂屋” 或是”危險建築”其因修復工程繁複 經費龐大 若有機會再另闢篇幅說明 但若預算許可 建議還是另覓他居 畢竟 修復方式皆是二次施工加強性的防護 對於心理層面是無法健全的((因本所認為 “家”是一個能夠讓人完全休息 讓人完全放心及放鬆的地方))

洋洋灑灑敘訴說明這麼多 再來重點是針對”鋼爆”該如何處置:

1. 將裂縫 脫離 剝落或鬆散處打除或剔除至堅實結構為止

2. 將生鏽腐蝕的增生物磨除或打拋至見原本鋼筋 (若鋼筋生鏽腐蝕嚴重 鋼筋因作用而變得太細或完全腐蝕或腐蝕面積太大 必須再重新加強鋼筋或其他鐵材如:H型鋼 補強結構)

3. 加強防鏽處理 將生鏽腐蝕的鋼筋 塗刷”鋅粉漆”或“紅丹漆”並等其完全乾固 其目的是要避免再與空氣接觸氧化(本所不建議上”油脂類”防鏽劑 因油脂類不會乾固 會降低回補時新舊材質結合的附著力)

4. 施作裏層防水處理 在經過防鏽處理的鋼筋和混凝土 噴刷塗抹防水材 多一層防護 確保鋼筋與水分溼氣接觸的機會 並等其完全乾固

5. 回補水泥沙漿或混凝土 如果回補的面積太大或過深 請分次回補 但要注意每次回補最好在上一次回補的土漿未完全乾固前施做 以求能做一次性的結合

6. 回補後平整的完成面 畢竟是二次施工 新舊接合不免有是否完全結合之疑慮 若是在大於回補的面積上(或整個面積) 再噴刷塗抹一層防水材 永絕後患避免再次發生的困擾

7. 防水材本身也有一定的年限 也會因外來因素氧化 欲延長其壽命 須在防水層上在加覆一層保護材 如磁磚 水泥沙或抗水防潮板材

8. 建議施作  若”鋼爆”是發生在倒吊的RC樓板 建議修復完成後 須再加作天花板 以防止因加強性二次施工 有萬一的情況或尚未發現的鋼爆會再有剝離脫落的狀況 保護人身的安全 天花板並預留活動檢視孔 定期檢視 是否有後續再發生 

鋼筋外露修復 是一項涉及到建築物結構性補強和住家人身安全的專業修復技術 不建議用DIY的方式處理 本文提及的觀念和工程法則是讓您有個依循的方向 不至於對鋼筋外露現象因完全陌生而產生過分担心 專業性的問題還是找專業的團隊施作 以求安居 安全 安心