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屋宅常見滲水漏水現象與處理方法 

(壁癌篇)

綜觀屋宅滲水 漏水所產生出來的現象和狀態 真是五花八門 最貼切的講法應是”狀況百出” 既是煩人又讓人不知如何是好

以下提出幾種常見的現象和狀況及處理方法 提供參考:

壁癌:

這是一般最常見的滲漏水 所產生的現象 就是油漆塊狀或粉狀 剝離或脫落 也有另種現象-發霉

1.油漆或壁紙剝落:

此現象造成的原因 是因為水泥中的”硫酸鈣”長期與水接觸又與空氣中的二氧

化碳結合產生化學變化而形成的另一種物質”碳酸鈣” 其狀態為白色結晶或粉

狀 此物質推擠牆壁表面的批土與油漆或壁紙 產生剝離或脫落

2.油漆或壁紙發霉: 此現象造成的原因有兩種推測

表面發霉:狀態為粉絲狀或斑點狀 顏色為黑綠色或深淺黃褐色 經過擦拭後不

會再復發 這種狀況不是滲漏水所造成 而是表面可能有油、汙水 污染造成表

面發霉(擦拭後污漬依樣會存在 但不會更嚴重)

深層發霉:其狀態和表面發霉一樣 但如果經擦拭後會再復發 這是菌種已深入

裏層 但不大會有膨鼔 剝落狀態 若是滲漏水造成一般多多少少會伴隨著”碳

酸鈣”物質產生 並會有膨鼔 剝落現象

處理方式:

總結以上的說明 不管是油漆壁紙剝落或是深層發霉 都是壁癌 當然解決之道

是其來有自要找出原由 若是滲漏造成的一定要找出滲漏的源頭並加以改善

但它們顯現狀態的範圍”水泥砂層” 一定都起了變化 要處理的就是針對這

部分的”水泥砂層”

處理壁癌的方式有以下幾種提供參考:(切記!表面鋪材一定要先剔除)

• 噴灑或塗刷酸性溶劑(因碳酸鈣形成之前的化學變化會先產生氫氧化鈣 而這

    物質呈鹼性 酸鹼中和的原理 讓碳酸鈣不易形成) 這方式施工時具有一定   程度的危險性 且會造成水泥砂層密度減低

• 塗刷壁癌漆或塑鋼漿(因這兩種材料密度高 塗刷表層可降低水泥砂層與空氣中二氧化碳的接觸 讓碳酸鈣不易形成) 這施工的方最簡單但維持的壽命不定
• 剔除水泥砂層 至結構底材-紅磚或RC 再重新鋪抹水泥砂層(因直接將禍根剷除 不再有任何覆發因子存在) 這施工方式成本最高 但成效最好 維持壽命最長

本團隊採用與建議根本修復解決壁癌方式 是直接剔除有壁癌的水泥砂層

長痛不如短痛 治本才是王道!